Памятка специалистам образования, здравоохранения, социальной защиты населения, культуры и спорта, прибывшим в сельские населенные пункты для работы и проживания, претендующим на получение бюджетного кредита для приобретения жилья

Для получения подъемного пособия в размере 70 месячных расчетных показателей, что на сегодня составляет 113260 тенге, прибывшему для работы в сельскую местность специалисту (далее – специалист), необходимо обратиться в отдел сельского хозяйства и ветеринарии акимата района (города областного значения) по месту жительства (далее – Отдел) и получить бланк заявления.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

1) копию документа, удостоверяющего личность;

2) копию трудовой книжки, заверенную кадровой службой по новому месту работы;

3) документ, подтверждающий регистрацию по постоянному месту жительства в соответствующем населенном пункте (копия книги регистрации граждан);

4) копию диплома об образовании;

5) копию свидетельства о регистрации налогоплательщика (ИИН);

6) копию свидетельства о присвоении социального индивидуального кода;

В случае, если специалист намерен претендовать на получение бюджетного кредита размером не более 1500 МРП или 2427000 тенге для приобретения жилья необходимо дополнительно предоставить:

7) предварительный договор о купле-продаже жилья в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

На основании предоставленных документов и рекомендации Комиссии, акимат района (города областного значения) принимает постановление о выдаче специалисту мер социальной поддержки. При отказе – направляет специалисту мотивированный ответ.

После принятия акиматом постановления между акимом района и специалистом, а при бюджетном кредитовании и с Поверенным агентом – АО «Фонд финансовой поддержки сельского хозяйства», заключается Соглашение.

В соответствии с соглашением специалист берет на себя обязательство отработать не менее пяти лет в организации социальной сферы или ветеринарии , расположенной в данном сельском населенном пункте.

После заключения соглашения, в течение 7 календарных дней специалисту выплачивается подъемное пособие.

При кредитовании, специалист заключает с продавцом жилья договор купли-продажи и самостоятельно регистрирует его в органах юстиции.

Оригинал зарегистрированного договора купли-продажи и справку органов юстиции об отсутствии обременения на приобретенное жилье, специалист предоставляет в Отдел для оформления договоров займа и залога.

По истечении 3-х (трех) дней после сдачи вышеуказанных документов в Отдел, специалисту необходимо обратиться в филиал/представительство АО «Фонд финансовой поддержки сельского хозяйства» (далее – Фонд) для подписания договоров займа и залога, а также заполнить бланк анкеты заемщика. При этом специалисту необходимо предоставить номер лицевого счета продавца жилья для перечисления ему суммы стоимости жилья по акту оценки.

После подписания акиматом района (города областного значения) договоров займа и залога, специалист регистрирует их в органах юстиции за счет собственных средств. После регистрации специалист обеспечивает стороны, подписавшие договоры, по одному экземпляру.

Процедура кредитования осуществляется в срок не более 62 дней.

Со дня заключения договора займа специалист обязан осуществлять ежемесячные платежи согласно графику, указанному в договоре займа.

Кредит на приобретение жилья предоставляется на срок до 15 лет со ставкой вознаграждения 0,01% годовых.

Сумма бюджетного кредита определяется на основании акта оценки фактической стоимости жилья.

В случае превышения стоимости приобретаемого специалистом жилья размера бюджетного кредита, предусмотренного данным Законом, специалист подтверждает факт оплаты им суммы, составляющей разницу между стоимостью жилья по акту оценки и установленным размером бюджетного кредита.

Если специалист состоит в браке, то дополнительно предоставляется заверенное нотариусом заявление от супруги/супруга о согласии на получение займа и предоставлении в залог жилья. Если специалист не состоит в браке, то предоставляет заверенное нотариусом заявление о том, что в браке не состоит.

В случае, если специалист состоит в браке и второй член семьи также является специалистом, то сумма их бюджетных кредитов должна быть соизмерима со стоимостью приобретаемого жилья.

Погашение займа возможно проводить методом удержания из ежемесячной заработной специалиста, для чего ему необходимо обратиться в бухгалтерию организации, в которой он работает.

Специалист обязан заблаговременно обратиться в Отдел при возможном наступлении следующих случаев:

1) досрочного частичного погашения суммы займа;

2) невозможности своевременного погашения суммы займа по не зависящим от него обстоятельствам;

3) необходимостью смены места жительства или места работы;

4) риска утери залогового обеспечения (жилья).

При просрочке специалистом очередного платежа, Отдел имеет право в соответствии с законодательством РК истребовать досрочное погашение всей суммы выданного кредита либо реализовать залоговое имущество (жилье).

Отдел занятости и социальных
программ района Шал акына